Rey Thean 鄧睿之
以數據為核心，透過實際市場資料、數字和有系統的科學化方式，深入拆解房地產市場。
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歡迎透過以下任何方式聯繫我，我將盡快回覆您。
(ID: Rey_Ruizhi)
Rey Thean 鄧睿之
以數據、市場訊號和實際成交經驗，幫助買家在馬來西亞做出更清楚、更有邏輯的房產決定。
我是在 PJ 八打靈再也 (Petaling Jaya) 長大的，現在主要在 KL 吉隆坡 (Kuala Lumpur) 工作，所以一路以來，我都親眼看著 馬來西亞🇲🇾 不同地區的發展和變化。
我對房地產投資的興趣，其實是從一個很個人的經歷開始的。從小到大，我看著媽媽做過一些不太理想的房產投資決定，買了一些原本以為會升值的房子，但最後表現卻沒有想像中好。同時，我也看到一些當初被忽略的房產，後來價格卻翻了幾倍。
於是我開始更認真研究房地產投資，不只是從銷售角度，而是從地段成長、租金需求、租客族群、轉售市場、生活便利性和未來潛力去分析。
這幾年下來，除了幫助不同客戶做房產分析，我自己也有投資房產。慢慢地我發現，房產升值其實不是靠運氣，而是有跡可循的。只要你懂得看市場的訊號，你會更清楚知道一個地區到底有沒有真正的升值潛力。
再加上我本身也接觸過不少二手房市場和租賃市場，所以我更明白一個房子買了之後，未來到底好不好租、好不好轉手，以及市場是否真的有需求。
現在，我服務的客戶不只是本地買家，也包括來自香港、台灣、美國、英國、澳洲、印尼和中國的買家。有些人是為了 MM2H，有些是為了退休生活，有些是為了投資，也有些只是想在馬來西亞找一個真正適合自己生活的家。
因為每一位買家的目的都不一樣，所以我不相信同一個房產適合所有人。我的角色，是幫助客戶更清楚了解市場、比較不同地區的選擇，並找到符合他們生活方式、預算和長遠規劃的房產。
數據導向
用市場資料、租金需求和轉售邏輯拆解房產價值。
實戰經驗
結合自身投資、客戶案例、租賃與二手市場觀察。
跨城市分析
覆蓋 KL、Penang、Johor Bahru 等主要房產市場。
買家目的配對
針對 MM2H、退休、自住、投資與海外買家需求分析。
專業房地產 全方位服務
為馬來西亞本地及國際買家提供全面的房產解決方案。
房產搜尋與配對
深入了解您的目標、預算與生活方式，精選真正符合您需求的房產。
外籍買家諮詢
協助您輕鬆掌握馬來西亞的法規、購房門檻及法律要求。
投資分析
以數據為本的分析，涵蓋租金回報率、增值潛力及市場趨勢。
交易管理
從看房、議價、買賣合約、貸款到交屋，提供全程支援。
新樓盤與二手房
提供馬來西亞各地獨家新樓盤及精選二手房源。
售後支援
協助尋找租客、物業管理推薦及持續市場資訊更新。
觀看我的 最新分析
深入剖析房產市場，助您做出更明智的投資決策。
外籍人士 如何置業？
我陪伴國際買家走過每一個步驟 — 從法規說明到精準投資。
🏛️ 法律規範
各州的最低購買價格、可購房產類型，以及州政府批准要求。
💰 融資方案
多家銀行為非居民提供房貸方案，最高可達 70% 貸款額度。
📄 文件處理
買賣合約審閱、州政府申請、律師及銀行協調全程到位。
🌍 遠程購房
提供視訊看房、影片導覽及海外電子文件辦理。
🔑 MM2H 與簽證
協助第二家園計劃申請人及長期簽證持有者購房指導。
📈 市場資訊
提供最新地區動態、房型分析及最具價值的價格區間。
主要 服務地區
吉隆坡
KLCC、滿家樂、孟沙
雪蘭莪
八打靈、莎阿南、白沙羅
檳城
喬治市、葛尼
柔佛
依斯干達、森林城市
馬六甲
古城區、沿海地帶
東馬
亞庇、古晉
布城
政府區、科技走廊
新興地區
汝來、雪邦、萬撓
四步驟 置業旅程
免費諮詢
了解目標、預算與時間，無任何義務。
精選名單
挑選符合您要求的房產。
看房與議價
實地參觀、盡職調查、專業議價。
成交與交屋
合約、法律、貸款、交鑰匙。
客戶為何 選擇我
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外籍購房專家
深厚經驗，引導國際買家熟悉馬來西亞房產生態。
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多語溝通（英 / 中 / 粵 / 馬來語）
跨區域客戶皆能順暢交流。
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以數據為本
每個建議都有市場數據與回報分析支持。
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客戶優先，而非銷售優先
我推薦最合適的，即使建議您暫不購買。
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可靠專業網絡
直接對接律師、銀行家、設計師與物業管理。
客戶 怎麼說
「Rey 讓整個流程順暢無阻。身為新加坡買家在吉隆坡置業，他耐心又專業地回答了我每一個問題。」
「專業又隨時待命。Rey 幫我們在檳城找到了完全符合期望的家 — 而且還在預算之內。」
「從香港投資，Rey 全程遠程協助 — 視訊看房、文件、律師協調全都搞定。沒有他真的辦不到。」